QUASI CENTO MILIONI DI EURO PER L’EFFICIENTAMENTO E LA MANUTENZIONE DEGLI IMMOBILI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA AD ANCONA
comunicato del 28 gennaio 2022
In virtù della sinergia creata tra le possibilità offerte dal Superbonus, dal PNNR e dai fondi derivanti dalla Legge n. 80/2014 che regola i programmi di recupero degli immobili e alloggi di edilizia residenziale pubblica, l’Erap Marche, in collaborazione con il Comune di Ancona, mette in campo una iniziativa tra le più consistenti a livello nazionale, che consente di strutturare un programma composito di investimenti del valore di circa 100 milioni di euro, di cui quasi il 90% saranno attivati grazie all’applicazione delle agevolazioni legate al Superbonus. Questo piano consentirà di riqualificare dal punto di vista architettonico ed energetico più di 2.600 alloggi, tra quelli di diretta proprietà Erap e Comune e quelli di proprietà mista.
“Il punto centrale – ha detto il sindaco Valeria Mancinelli – è consumare meno energia producendo di più. Un terzo dell’energia a nostra disposizione si consuma per riscaldare e raffreddare i luoghi in cui viviamo: un’incidenza poderosa. L’Amministrazione comunale si sta impegnando con decine di milioni di investimenti, con interventi già in corso su case, scuole, edifici pubblici, impianti sportivi, pubblica illuminazione, trasporto pubblico. Per quanto riguarda l’edilizia residenziale pubblica, circa 3 mila alloggi ad Ancona, il progetto messo in campo da Erap Marche offre una opportunità molto significativa, capace di agire sull’intero patrimonio immobiliare”.
“Si tratta – ha spiegato il presidente ERAP Marche Massimiliano Sport Bianchini – di una operazione enorme per tutta la Regione”. “L’utilizzo dell’ecobonus per la riqualificazione, energetica e non solo, dell’intero patrimonio è un caso unico – ha spiegato il direttore Maurizio Urbinati – che è oggetto di analisi anche da parte dell’Università Bocconi di Milano e dell’Istao”.
Per usufruire dei vantaggi del 110%, con il sistema del partenariato pubblico privato Erap Marche ha predisposto bandi su 36 fabbricati, per circa 850 alloggi suddivisi in quattro lotti, per un totale di 41 milioni di euro.
A questi si aggiungono altri interventi già progettati dall’Ente, che, con un investimento di 11.5 milioni di euro, coinvolgono circa 300 alloggi, tra cui quelli in via Flavia che sono già in fase di realizzazione. Questi interventi sono destinati agli edifici che sono interamente di proprietà ERAP e Comune, che rappresentano quasi la metà dei tremila alloggi di edilizia residenziale pubblica presente nel comune di Ancona. Restano esclusi gli immobili che per le loro caratteristiche non rientrano nei parametri dell’ecobonus.
Per i condomìni di proprietà mista, inoltre, ERAP si è fatta parte proponente affinché gli amministratori avviassero le procedure dell’ecobonus. Si tratta di un totale di oltre 1.400 alloggi. Un quota consistente di opere edili è già stata avviata e in alcuni condomìni i lavori sono terminati, mentre in altri sono attualmente in corso.
“Grazie alla convenzione che il Comune ha con Erap – spiega l’assessore ai Lavori pubblici Paolo Manarini – abbiamo potuto usufruire del 110 per cento sui 21 edifici comunali (evidenziati in giallo nelle schede n.d.r.), per una spesa prevista di 19.341.000 euro”.
“Queste azioni – prosegue Urbinati – oltre ad agire sull’ambiente, consentiranno agli inquilini di vedere ridotte le spese che attualmente sostengono per riscaldarsi, a volte molto superiori rispetto al canone locativo, riuscendo così a determinare anche una forte azione sociale”. Si stima infatti che in virtù del salto di categoria energetica previsto con l’ecobonus, si possano ridurre i consumi energetici del 30-50 per cento. La straordinarietà di questo intervento – aggiunge l’assessore ai Servizi sociali Emma Capogrossi – consentirà sicuramente di offrire risposte significative in termini di miglioramento delle condizioni abitative delle fasce più deboli “e questo – afferma – è possibile proprio grazie all’impegno e alla capacità di sinergia tra Comune ed Erap”.
Il cronoprogramma dei lavori è partito lo scorso anno con l’avvio delle procedure di selezione dei soggetti proponenti. Entro febbraio si prevede l’approvazione di tutte le procedure progettuali e in seguito saranno bandite le gare di appalto, per poter iniziare i lavori nell’ultimo trimestre del 2022.
SCHEDE
LAVORI CON FINANZIAMENTO ECOBONUS
|
PRIMO LOTTO |
||
|
via |
civico |
importo lavori |
|
STRADA DEL FORNETTO |
61-67 |
300.000,00 |
|
STRADA DEL FORNETTO |
49-51 |
240.000,00 |
|
STRADA DEL FORNETTO |
69-75 |
300.000,00 |
|
VIA ASCOLI PICENO |
118 B |
800.000,00 |
|
VIA ASCOLI PICENO |
128 E |
300.000,00 |
|
VIA FLAMINIA |
145 |
560.000,00 |
|
VIA FLAMINIA |
54 |
2.400.000,00 |
|
VIA FLAMINIA |
93 |
380.000,00 |
|
VIA FLAMINIA |
259 |
540.000,00 |
|
VIA LEVI |
6-20 |
2.240.000,00 |
|
VIA MARCONI |
36 |
1.000.000,00 |
|
VIA MONTESICURO |
23 |
420.000,00 |
|
VIA SENTINO |
9-11 |
800.000,00 |
|
TOTALE PRIMO LOTTO |
10.280.000,00 |
|
|
SECONDO LOTTO |
||
|
via |
civico |
importo lavori |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
110 |
2.400.000,00 |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
122 |
1.000.000,00 |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
134 |
1.000.000,00 |
|
VIA CIALDINI |
59 |
1.300.000,00 |
|
VIA CIALDINI |
79 |
950.000,00 |
|
VIA CIRCONVALLAZIONE |
1 |
1.000.000,00 |
|
VIA CIRCONVALLAZIONE |
3 |
1.000.000,00 |
|
VIA CIRCONVALLAZIONE |
5 |
1.000.000,00 |
|
VIA CARDETO |
24-26 |
1.000.000,00 |
|
VIA CARDETO |
36-38 |
700.000,00 |
|
TOTALE SECONDO LOTTO |
11.350.000,00 |
|
|
TERZO LOTTO |
||
|
via |
civico |
importo lavori |
|
VICOLO DELLA SERPE |
19 |
180.000,00 |
|
VICOLO PAPIS |
2-4 |
360.000,00 |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
22 |
1.800.000,00 |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
34 |
1.300.000,00 |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
46 |
900.000,00 |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
50 |
900.000,00 |
|
VIA BRECCE BIANCHE |
54 |
800.000,00 |
|
VIA CIPOLLONI |
39 |
650.000,00 |
|
VIA GINELLI |
12 |
1.100.000,00 |
|
VIA GINELLI |
6 |
1.100.000,00 |
|
VIA VECCHIA DEL PINOCCHIO |
3 |
1.200.000,00 |
|
TOTALE TERZO LOTTO |
10.290.000,00 |
|
|
QUARTO LOTTO |
||
|
via |
civico |
importo lavori |
|
VIA MAESTRI DEL LAVORO |
35-45 |
4.000.000,00 |
|
VIA MAESTRI DEL LAVORO |
47-59 |
5.000.000,00 |
|
TOTALE QUARTO LOTTO |
9.000.000,00 |
|
|
TOTALE INVESTIMENTO |
40.920.000,00 |
|
LAVORI CON FINANZIAMENTO L. 80/2014
|
FONDI L. 80/2014 |
|||||
|
via |
civico |
n. alloggi |
finanziamento (eur) |
||
|
CIRCONVALLAZIONE |
3 |
21 |
400.000,00 |
||
|
CAMBI |
18-24 |
48 |
521.052,58 |
||
|
FUA’ |
15-21 |
||||
|
CAMBI |
2-16 |
45 |
600.000,00 |
||
|
CIRCONVALLAZIONE |
1 |
21 |
440.000,00 |
||
|
CIRCONVALLAZIONE |
5 |
18 |
400.000,00 |
||
|
RUGGERI |
8-10-12 |
30 |
600.000,00 |
||
|
RUGGERI |
7-9-11 |
30 |
600.000,00 |
||
|
RUGGERI |
13-15-17-19 |
24 |
600.000,00 |
||
|
RUGGERI |
14-20 |
23 |
600.000,00 |
||
|
ROMAGNOLI |
7-9-11 |
27 |
600.000,00 |
||
|
TOTALI |
287 |
5.361.052,58 |
|||
LAVORI CON FINANZIAMENTO PNRR
|
FONDI PNRR |
|||||
|
via |
civico |
n. alloggi |
finanziamento (eur) |
||
|
BRECCE BIANCHE |
130 |
47 |
2.000.000,00 |
||
|
F.LLI ZUCCCARI |
20 |
17 |
1.345.000,00 |
||
|
GINELLI |
2 |
14 |
1.130.000,00 |
||
|
SAGRIPANTI |
2A |
12 |
975.000,00 |
||
|
SAN GASPARE |
50 |
12 |
800.000,00 |
||
|
TOTALI |
102 |
6.250.000,00 |
|||
CONDOMINI MISTI
|
CONDOMINI MISTI |
||||
|
interventi deliberati |
alloggi Erap o Comune |
stima interventi (eur) |
conclusi |
in corso |
|
200 condomini |
1.400 |
50.000.000,00 |
5 condomini 25 alloggi |
5 condomini 90 alloggi |
Legenda:
EVIDENZIATI IN GIALLO PROPRIETA’ COMUNALE